Resthof zwischen Hamburg und Lübeck
Eckdaten
| Lage |
23898 Duvensee Schleswig-Holstein |
Kaufpreis |
450.000.- EUR * |
| Wohnfläche | ca. 300 qm | ||
| Nutzfläche | ca. 850 qm | ||
| Grundstück | ca. 6.300 qm | Expose anfordern |
* Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten und 5,95 % Maklercourtage zu zahlen vom Käufer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Lage
Zwischen Hamburg und Lübeck liegt die dörfliche Gemeinde Duvensee im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Duvenseer haben durch ihr ausgeprägtes Engagement den Kreiswettbewerb 2005, den schleswigholsteinischen Landeswettbewerb 2006 und den Bundeswettbewerb 2007 gewonnen. Das Dorf zeigt sich bis heute von seiner besten Seite. Zu Duvensee wurde vor einigen Jahren die Gemeinde Bergrade eingemeindet. Duvensee bietet für Naturliebhaber und Pferdefreunde viele Wohnmöglichkeiten. Dazu gehört auch der Resthof, der am Rande von Duvensee liegt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung befinden sich in den Nachbargemeinden Sandesneben, Nusse und Ratzeburg. Größere Einkaufsbummel können wahlweise in Hamburg und Lübeck getätigt werden. Für die kleinsten Mitbewohner befindet sich direkt vor Ort ein Kindergarten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Pkw gut erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel fahren nicht nur in die umliegenden Gemeinden, sondern auch nach Lübeck und Hamburg - Wandsbek.
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Beschreibung
Der Resthof ist ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet worden und ist vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Arbeit hergerichtet worden. Über zwei Etagen verteilen sich ca. 300 qm Wohnfläche und können vielseitig genutzt werden. Sieben Zimmer stehen dem zukünftigen Hausbesitzer zum Wohnen zur Verfügung. Im Erdgeschoss steht die Diele im Mittelpunkt. Von dieser gehen Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Badezimmer ab. Der geräumige Partyraum trennt den privaten Wohnbereich von dem Nutzraum mit Kühlanlage. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die sich in drei Zimmer, Küche und Vollbad aufteilt. Pferdeliebhaber haben die Stallungen direkt am Haus. Es können ca. 18 Pferde im Boxenstall und Laufstall untergebracht werden. Pferdeliebhaber können sich über die Möglichkeit freuen, Ihre Tiere direkt am Haus mit direkten Zugang zu den eigenen Wiedeflächen halten zu können. Weitere 2 Hektar Wiesen lassen sich an der direkt anliegenden Weidefläche zupachten. Auch Kleintiere finden hier Ihr zu Hause. Für die Futterlagerung ist auch ausreichen Platz vorhanden. Zugehörig ist eine Garage. Nach Bedarf können mit wenig Aufwand zwei weitere Garagen wieder in Betrieb genommen werden.
Der Resthof wurde in den letzten Jahren mit großen Aufwand saniert. Das Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig. Alle Fußböden wurden in der Erdgeschosswohnung vollständig erneuert. Die Diele wurde mit hochwertigen und hellen Bodenfliesen ausgestattet und wurden auch für die Küche verwendet. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett eingebaut. Alle Türen im Erdgeschoss sind behindertengerecht und wurden farblich auf das Parkett abgestimmt. Das Vollbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten, wie Wachtisch, WC, Bidet, Badewanne und Dusche ausgestattet. Hochwertige Fliesen im warmen Farbton stimmen das Gesamtbild harmonisch ab. Die Küche ist großzügig geschnitten. Die Einbauküche selbst ist in Echtholz und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet, die man für heutigen Standard benötigt. Der Partyraum verfügt ebenfalls über eine Küchenzeile. Die eingebaute Theke, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Für gute Gespräche mit Freunden dient auch die zusätzliche Sitzecke. Ein Lagerraum mit Kühlhaus sorgt zur Unterbringung diverser Sachen und Lebensmittel. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Die Wohnräume sind mit überwiegend mit Teppichware ausgestattet. Das Vollbad ist weiß gefliest und lässt viele Einrichtungsmöglichkeiten und Farbgestaltung zu. Die Einbauküche ist schlicht weiß und verfügt ebenfalls über alle elektrischen Geräte. Sollte man an zusätzlichen Wohnraum oder Ferienwohnungen interessiert sein, hat man die Option im Dachboden weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Erweiterung kann auf insgesamt ca. 150 qm geschaffen werden. Dämmung und Rigibsplatten wurden schon eingebaut.
Sonstige Informationen:
Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot und ein ausführliches Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage !
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